【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】歷經(jīng)大選過(guò)後，臺(tái)中看屋人潮逐漸回溫，目前市場(chǎng)買方仍首購(gòu)自住客為主，首購(gòu)族最在意的除了生活機(jī)能就屬交通，才拍板定案的臺(tái)中捷運(yùn)橘線，先期工程以快捷公車BRT行駛，中清路沿路多公園商圈以及國(guó)中小學(xué)區(qū)，符合自住客需求，北區(qū)房?jī)r(jià)勢(shì)必因捷運(yùn)橘線穩(wěn)步推升。

信義房屋臺(tái)中區(qū)協(xié)理廖慶洲表示，交通便利常能帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，讓房?jī)r(jià)更具有保值與增值性，這幾年自外縣市到臺(tái)中市就業(yè)與居住人口增加，每逢上下班時(shí)間交通塞 車問題嚴(yán)重，捷運(yùn)宅成為不少首購(gòu)自住客鎖定的目標(biāo)，像是捷運(yùn)綠線雖然才動(dòng)工，題材效應(yīng)早在幾年前發(fā)酵，且?guī)?dòng)文心路沿線周邊房?jī)r(jià)上漲。

「到站就到家！」捷運(yùn)文心線沿線房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，距離近，交通便利，容易匯集人潮，投資出租收益報(bào)酬高是捷運(yùn)宅的特色，這幾年不論是臺(tái)北捷運(yùn)宅還是高雄捷運(yùn)宅，保值與增值性幾乎無(wú)可取代。雖然臺(tái)中捷運(yùn)尚處工程期還未通車，不過(guò)周邊的房?jī)r(jià)與地價(jià)早已有所反應(yīng)，

廖慶洲表示捷運(yùn)文心線工程，目前已帶動(dòng)沿線包括中港文心路，臨文心公園的文心向上以及大業(yè)文心，崇德文心等站還有松竹北屯等區(qū)域商圈發(fā)展，周邊新成屋更因建商大肆宣傳有捷運(yùn)站規(guī)劃，帶動(dòng)漲幅，就連中古屋也不例外，其中以中港文心雙捷運(yùn)站周邊增值性最高。

捷運(yùn)橘線行經(jīng)路線和車站，目前已知以水湳經(jīng)貿(mào)生態(tài)園區(qū)為起點(diǎn)，共21站，包括臺(tái)灣塔、陳平國(guó)小、天津成衣批發(fā)街、曉明女中、省三國(guó)小、中友百貨、一中商圈、建國(guó)市場(chǎng)、臺(tái)中法院、中興大學(xué)、仁愛醫(yī)院、大里區(qū)公所、青年高中、澄清醫(yī)院、省諮議會(huì)等，全長(zhǎng)19.53公里，沿途有國(guó)小、公園、醫(yī)院、市場(chǎng)和百貨商圈，人潮多、交通需求量較大，符合民眾需求。也符合居住需求，尤其是目前北區(qū)房?jī)r(jià)比西屯區(qū)平易近人，對(duì)於資金有限的首購(gòu)族來(lái)說(shuō)很有吸引力，也有中科園區(qū)工作的科技新鮮人轉(zhuǎn)往此區(qū)購(gòu)屋。

信義房屋水湳經(jīng)貿(mào)店長(zhǎng)邱冠達(dá)表示，捷運(yùn)橘線所經(jīng)之處將帶動(dòng)北區(qū)與北屯區(qū)發(fā)展，目前最受矚目的是緊鄰水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的第八單元重劃區(qū)，5年前該區(qū)土地至今已翻倍成長(zhǎng)，由於橘線沿線才剛定案，推估將會(huì)重演捷運(yùn)帶動(dòng)區(qū)域房市景況，未來(lái)中清路往水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)沿線房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲效應(yīng)，看好第八單元重劃區(qū)，目前已有百貨和飯店業(yè)者在此佈局購(gòu)地。